Chung cư Đồng Phát Park View, q. Hoàng Mai

Nên đầu tư căn hộ ở Chung cư Đồng Phát Park View Hoàng Mai?

Cùng với sự ấm lên của thị trường Bất động sản từ đầu năm 2015, các dự án Chung cư trên địa bàn Hà Nội đang thay da đổi thịt. Từ những dự án đang im lặng chờ đợi sự biến động nay đã trở thành những công trường xây dựng với những xe lớn nhỏ tấp nập ra vào. Đó cũng là quang cảnh mà quý khách sẽ bắt gặp tại công trường dự án Chung cư cao cấp – Chung cư Đồng Phát Park View quận Hoàng Mai.

Dự án Chung cư Đồng Phát Park View Hoàng Mai là dự án vừa bắt đầu xây dựng, hiện đang chuẩn bị hoàn thiện phần móng. Với một dự án bắt đầu triển khai xây dựng như Chung cư Đồng Phát Park View là cơ hội cho các quý khách hàng đầu tư, bởi đây là thời điểm chắc chắn nhất cho một khởi đầu của dự án và cũng là một thời điểm tốt nhất để có giá thành rẻ nhất.

Tại sao nên chọn mua căn hộ Chung cư Đồng Phát Park View?

I. Vị trí địa lý: Chung cư Đồng Phát Park View nằm tại vị trí trung tâm phát triển và có tốc độ đô thị hóa cao của quận Hoàng Mai. Nơi hội tụ nhiều trục giao thông huyết mạch nối liền trung tâm Hà Nội với các khu vực, tỉnh thành lân cận.

Tọa lạc tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội. Chung cư Đồng Phát Park View thừa hưởng điều kiện sống thoáng đãng và mát mẻ với hồ Vĩnh Hoàng, hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú sẵn có và giao thông thuận lợi với các tuyến đường giao thông huyết mạch như:

–   Đường Tam Trinh nối liền trung tâm Hà Nội với đường Vành đai 3.

–   Đường Lĩnh Nam đi cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy.

–   Đường Giải Phóng, trục huyết mạch Bắc – Nam của Hà Nội

–   Các tuyến đường vành đai 2, 2.5 và vành đai 3 với giao thông hết sức thuận tiện

–   Quốc lộ 1A – đường cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình đi các tỉnh phía Nam

Từ Chung cư Đồng Phát Park View, chưa đầy 10 phút di chuyển bằng ô tô quý khách đã có thể dễ dàng tới các khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội.

II.Tổng quan:

PARK VIEW TOWER (Chung cư Đồng Phát Park View) là tòa nhà ở hỗn hợp gồm 30 tầng, trong đó: có 02 tầng hầm để xe, 02 tầng đế bố trí dịch vụ, thương mại và nhà trẻ và 28 tầng ở với 672 căn hộ được thiết kế hết sức linh hoạt và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát. Một đơn vị đã có rất nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng và đang khẳng định thương hiệu trong lĩnh vực đầu tư.
• Vị trí dự án: Nằm tại phường Vĩnh Hưng, Q. Hoàng Mai.
• Diện tích của dự án: 60.025m2.
• Diện tích đất xây dựng công trình là 2.710m2.
• Mật độ xây dựng là: 45%.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 69.163,5 m2.

Vị trí Chung cư Đồng Phát Park View quận Hoàng Mai

Căn cứ Pháp lý của Dự án:

• Văn bản số 1802/QHKT-P2 ngày 26/06/2012 của Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ Dự án Nhà ở hỗn hợp cao tầng tại ô quy hoạch C9-CN2, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai.
• Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001129 do UBND Hà Nội cấp ngày 17/12/2012.
• Giấy phép xây dựng số 31/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 21/7/2014.

Chung cư Đồng Phát Park View quận Hoàng Mai

III. Tiện ích dự án:

Nằm tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai. Phía Tây tiếp giáp với hồ Điều Hòa, công viên cây xanh với diện tích lên tới hơn 20ha.

Phía Bắc tiếp giáo với khu vực Khu đô thị mới Vĩnh Hoàng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Lân cận khu vực là các dự án như Gamuda City, Tân Hoàng Minh, Times City hay các khu đô thị vừa và nhỏ, gần hồ điều hòa công viên Yên Sở, hồ Vĩnh Hoàng, hồ Đền Lừ mang lại tiện ích tối đa cho cư dân dự án.

Tiện ích Chung cư Đồng Phát Park View quận Hoàng Mai

IV. Mặt bằng tổng thể

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

Phụ trách dự án: Ms. Ánh: 0965 2818 94

Các công trình cách hồ Tây 50m không được xây cao quá 12m

(Xây dựng) - Đó là khẳng định của ông Đỗ Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ tại cuộc giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức chiều 14/10.

Theo quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây và vùng phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000 được công bố và bàn giao ngày 28/9, trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu là 50m, tuyệt đối không được xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan, mặt nước hồ Tây, chiều cao công trình chỉ tối đa 12m, tương đương 3 tầng.

Nhằm tăng cường quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, UBND quận Tây Hồ đã công bố quy hoạch phân khu này tới từng tổ dân phố, khu dân cư để người dân nắm được. Cùng với đó, UBND quận chỉ đạo phòng quản lý đô thị thường xuyên phối hợp với đội trật tự xây dựng, UBND các phường kiểm tra các công trình xây dựng kịp thời phát hiện, ngăn chặn các trường hợp vi phạm; hướng dẫn các tổ chức, cá nhân khi tiến hành cải tạo sửa chữa, xây dựng mới theo quy hoạch hai bên tuyến đường mới mở đảm bảo kiến trúc cảnh quan, không để xuất hiện các nhà siêu mỏng, siêu méo.

UBND quận Tây Hồ đã thụ lý 461 hồ sơ xin phép xây dựng, cấp 406 giấy phép, 55 hồ sơ vướng mắc không đủ điều kiện cấp phép, 3 hồ sơ gia hạn cấp phép; tiếp tục tăng cường công tác quản lý, xử lý công trình siêu mỏng, siêu méo, UBND quận đã ngăn chặn và xử lý 1 trường hợp xây dựng mới phát sinh tại tổ 16, cụm 2, phường Xuân La.

Trong 9 tháng, trên địa bàn có 323 trường hợp xây dựng trên đất thổ cư (tăng 94 trường hợp so với cùng kỳ), 320 công trình xây dựng có giấy phép, trong đó có 14 xây sai giấy phép phép cấp, 3 trường hợp xây dựng không phép trên đất thổ cư, 15 trường hợp xây dựng trên đất không đủ điều kiện cấp phép (trong đó, đất nông nghiệp 13 trường hợp, đất do cơ quan quản lý 2 trường hợp).

UBND quận ban hành 15 quyết định cưỡng chế vi phạm xây dựng công trình trên đất không đủ điều kiện cấp phép và đã tổ chức cường chế 11/15 quyết định, có 3 trường hợp chủ đầu tư tự khắc phục, còn 1 trường hợp ở Phú Thượng đang tiếp tục xử lý. UBND các phường đã xử lý dỡ bỏ 136 trường hợp dựng lều lán, nhà tạm, tường bao trên đất nông nghiệp, đất lấn chiếm (tăng 4 trường hợp so với cùng kỳ năm trước), tập trung chủ yếu tại khu vực 16 ha phường Yên Phụ.

Về lĩnh vực quản lý xây dựng, mặc dù đã được một số kết quả, tuy nhiên UBND quận thấy rằng thời gian tới phải cố gắng thường xuyên kiểm tra kịp thời hơn nữa trong công tác ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt đối với Tây Hồ địa bàn nhiều phường còn nhiều đất tự nhiên do đó vi phạm trên đất không đủ điều kiện xây dựng 136 trường hợp phải xử lý tại chỗ là một sự nỗ lực”.

Về công tác quản lý đât đai, xử lý các trường hợp vi phạm, quận Tây Hồ thực hiện cưỡng chế thu hồi 1.473m2 của Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng trên địa bàn phường Phú Thượng, giải tỏa 4 trường hợp vi phạm Luật Đê điều tại khu vực ngoài đê bối phường Tứ Liên; xử lý vi phạm về đất tại khu vực cuối ngõ 78 An Dương và ngõ 310 Nghi Tàm; xử lý vi phạm tại bãi đá sông Hồng phường Nhật Tân.

Trao đổi với báo chí về lĩnh vực quản lý đất đai, ông Đỗ Anh Tuấn chia sẻ về trách nhiệm của chính quyền, UBND quận triển khai Chỉ thị 04 của UBND thành phố Hà Nội tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với đất nông nghiệp, đất công trên địa bàn thành phố Hà Nội, kiểm soát thống kê toàn bộ hệ thống đất công, đất chưa sử dụng quản lý báo cáo thành phố. “Chúng tôi đang lập hệ thống bản đồ để xử lý đất công, đất chưa quản lý, đất chưa sử dụng. Mục đích để thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất. Từ gốc quản lý đất tốt, có hồ sơ đất có hiện trạng tốt thì quản lý nhà nước sẽ dễ hơn trong quản lý trật tự xây dựng".

Liên quan đến việc giải quyết xử lý bãi đá sông Hồng, ông Tuấn cho biết, việc xử lý vi phạm ở bãi sông Hồng về phía chính quyền năm nào cũng thực hiện. Về phía UBND quận thấy rằng, việc cần phải đưa đất chưa sử dụng này vào khai thác, xây dựng đề án báo cáo UBND thành phố xin phép chủ trương kêu gọi đầu tư, xã hội hóa để quản lý, tránh việc người dân tự ý ra trồng hoa, trồng cây.

Dân giàu mua nhà Hồ Tây: Tiền to không lo mất giá

Yếu tố phong thuỷ cộng với hạ tầng cũng như giao thông phát triển là những yếu tố khiến bất động sản ở khu vực Hồ Tây luôn giữ giá. Theo chuyên gia phong thuỷ, đất Hồ Tây là nơi linh khí hội tụ và giới bất động sản nơi đây là nơi có môi trường sống tốt, thu hút giới nhà giàu.

Sau gần 10 năm mở rộng địa giới hành chính, Hà Nội đã có những bước phát triển vượt bậc về cơ sợ hạ tầng, giao thông, đô thị. Giao thông phát triển đã kéo theo những cực phát triển BĐS nóng mới hấp dẫn nhà đầu tư.

Ở cửa ngõ phía Tây nổi bật với Splendora An Khánh, Mulberry Lanes, TSQ, Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông. Tiêu biểu ở phía Đông là Vinhomes Times City, Hòa Bình Green City, Mipec Riverside, Ecopark… Còn phía Nam là khu đô thị mới Linh Đàm, dự án Gamuda.

Tuy nhiên, trong cuộc cạnh tranh đó thì khu vực Hồ Tây vẫn luôn tỏ ở 'bậc trên'. Và theo đánh giá của các công ty BĐS, điểm nóng Hồ Tây luôn có một sức hấp dẫn riêng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Dù thị trường BĐS Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hấp dẫn riêng của nó. Sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp và không khí thoáng rộng hiếm nơi nào có".

Hiện tại, có thể thấy ở Hồ Tây những kiểu kiến trúc nhà riêng khá bắt mắt, các biệt thự mới, nhà ở mới cũng liên tục được xây lên để ở và cho thuê. Nhiều người nói rằng, có một cái nhà Hồ Tây thì cho thuê cũng đủ sống, đời hết phải lo. Trước đây, khi không có dự án căn hộ để đầu tư, nhiều cá nhân chi hàng chục tỷ đồng để mua đất xây nhà cho người nước ngoài thuê và mỗi tháng thu về hàng trăm triệu đồng.

Không phải vô lý khi hầu hết người nước ngoài làm việc tại Hà Nội đều chọn khu vực quận Tây Hồ để cư trú. Ưu điểm của bất động sản Tây Hồ là có khoảng không gian rộng lớn của khu vực hồ Tây và tiếp giáp bên bờ sông Hồng. Các khu vực làng xã dân cư sinh sống lâu đời hình thành nên nét văn hóa của Hà Nội. 

Bên cạnh lợi thế tự nhiên, những chủ trương mới trong việc quy hoạch – bảo tồn cảnh quan khu vực nội đô đã giúp cho những dự án ven hồ nói chung vốn đã lợi thế nay càng được nâng cao giá trị.

Theo yêu cầu của Hà Nội, sẽ giữ những không gian xanh hiện có xung quanh Hồ Tây, trong khu vực không gian xanh không cho phép xã hội hóa đầu tư, không xây dựng các công trình thương mại. Ngoài ra, duy trì, bảo vệ những làng mạc hiện có, không di dân để xây dựng các dự án bất động sản cũng như quản lý chặt chẽ việc xây dựng các công trình cao tầng, theo hướng thấp dần về phía hồ.

Đắt đỏ không lo lỗ

Nhu cầu mua căn hộ quanh hồ Tây rất lớn, nhưng nguồn cung hạn chế, vì Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng. Các nhà đầu tư đang tận dụng cơ hội để đón sóng khu vực này.

Theo khảo sát, Hồ Tây là nơi tập trung các khách sạn và căn hộ hạng sang. Dự án căn hộ cao cấp Watermark 128 căn hộ, nằm trên đường Lạc Long Quân, sát cạnh Hồ Tây, cách trung tâm khoảng 6km. Fraiser Suite do Bim Group làm chủ đầu tư tại Quảng An. Hay một loạt các dự án khách sạn hạng sang như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton Hanoi Hotel,…

Bất động sản quanh hồ, đặc biệt là bán đảo Quảng An có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các ngôi nhà hoặc căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng giữ vững hơn. Công ty môi giới niêm yết giá nhà đất quanh hồ dao động 200-500 triệu đồng/m2. 

Hay như dự án Fraiser Suite, hiện giá chào thuê căn hộ studio của toà nhà Fraser Suites gần 50 triệu đồng/tháng còn căn 3 phòng ngủ lên tới 96 triệu đồng/tháng. Căn hộ Elegant Suites tại 10B Đặng Thái Mai được các môi giới chào thuê từ 2.000 - 4.600USD/tháng. 

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake có giá cho thuê căn hộ thuộc diện cao nhất Hà Nội, với mức chào trên 60 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và lên tới 120 triệu đồng/tháng cho căn 3 phòng ngủ. Trên thị trường, dự án căn hộ cao cấp Watermark là khu căn hộ duy nhất đang được bán quanh khu vực Tây Hồ Tây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án sát hồ tại Hà Nội hiện nay luôn được người mua đánh giá cao bởi không chỉ có view nhìn đẹp mà còn bởi sở hữu được không khí trong lành và thoáng đãng. Với tình trạng không gian công cộng bị thu hẹp thì đây la một lợi thế giữ giá cho nhà đất ở đây… 

Báo cáo thị trường mới nhất từ đơn vị tư vấn tiếp thị cho biết, tại Watermark, kể từ chào bán, dù giá không hề rẻ nhưng đã có hơn 80% các căn hộ được đặt mua và đa số trong đó thường mua để cho thuê lại như một cách để người giàu bảo toàn và gia tăng tài sản.

Còn ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, giám đốc tiếp Công ty dịch BĐS An Phát ở Quảng An cho rằng, chính yếu tố mặt hồ đã gia tăng giá trị BĐS ở đây. Các dự án có tầm nhìn hướng ra hồ như Golden Westlake hay Fraiser Suite luôn được khách hàng quan tâm hơn cả.

Ông Quỳnh cho biết những dự án view Hồ Tây đắc địa như Watermark  ở ngay cửa ngõ của khu đô thị mới Tây Hồ Tây; hay Fraiser Suite ở trung tâm khu vực Tây Hồ, nơi thu hút nhiều dân cư ngoại quốc sinh sống. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng mạnh tay vào chất lượng dự án bằng nội thất cao cấp, tiện ích dịch vụ gia tăng và nhiều chương trình ưu đãi cho thuê hấp dẫn. 

Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường BĐS khu vực Tây Hồ. Rất nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ cơn sóng nhà đất năm 2010 – 2011 bắt đầu bung hàng. Đất trong khu vực xung quanh khu vực Đông Anh và Tây Hồ hai bên cầu đều rục rịch tăng giá.